La due diligence técnica es una evaluación independiente que identifica riesgos críticos antes de una inversión, financiamiento o adquisición. Su objetivo no es rediseñar el proyecto, sino detectar brechas y cuantificar su impacto para tomar decisiones con información sólida.

Si estás en etapa de M&A, refinanciación o cierre de construcción, una DD técnica bien ejecutada reduce incertidumbre y mejora la negociación.

Qué es due diligence técnica (y qué no es)

Es un análisis estructurado del proyecto que revisa ingeniería, documentación, construcción y operación. No reemplaza al EPC ni a la supervisión de obra, pero sí entrega una visión objetiva. Si necesitas comparar propuestas, revisa esta guía para evaluar consultoría técnica.

Cuándo conviene hacerla

Casos típicos:

  • Desarrollo / pre-NTP: validar supuestos de diseño.
  • M&A o inversión: confirmar que los riesgos están controlados.
  • Pre-COD: detectar pendientes antes de la puesta en servicio.

Alcance típico de una DD técnica

Un alcance bien definido cubre:

  • Revisión de ingeniería y memorias de cálculo.
  • Documentación contractual, permisos y compliance.
  • Planos y cambios en obra (por ejemplo, IFC vs As-Built).
  • Calidad de construcción, pruebas y puesta en servicio.

Proceso paso a paso

  1. Recolección de documentos y definición de supuestos.
  2. Revisión técnica por disciplina (eléctrica, civil, SCADA).
  3. Visitas a sitio y verificación con evidencia.
  4. Clasificación de hallazgos con severidad y prioridad.
  5. Informe final con impacto técnico y financiero.

Qué debe incluir el informe

Un informe útil incluye:

  • Hallazgos con severidad (alto/medio/bajo).
  • Evidencias y referencias documentales.
  • Impacto técnico y financiero estimado.
  • Recomendaciones concretas y accionables.

Riesgos que suele detectar

  • Inconsistencias en diseño eléctrico o protecciones.
  • Selección incorrecta de equipos o ajustes críticos.
  • Documentación incompleta (as-built, pruebas, reportes).
  • Riesgos de cumplimiento normativo y contractual.

Cómo seleccionar un consultor independiente

Busca un equipo con:

  • Experiencia comprobable en proyectos similares.
  • Independencia respecto a EPC y proveedores.
  • Metodología clara y entregables trazables.
  • Checklists propios (como este checklist de DD técnica).

Preguntas frecuentes

¿Cuánto dura una due diligence técnica?
Depende del tamaño y etapa del proyecto; suele ir desde semanas a pocos meses.

¿Es lo mismo que un owner’s engineer?
No. El owner’s engineer acompaña el proyecto; la DD técnica evalúa riesgos en un momento específico. Puedes revisar el rol del owner’s engineer.

¿Qué pasa si aparecen hallazgos críticos?
Se cuantifica su impacto y se negocian mitigaciones, garantías o ajustes de precio.

¿Se revisan planos y pruebas?
Sí, y deben contrastarse con evidencia de puesta en servicio y registros.

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